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CERTIFICAT DE LUMINOSITÉ : LE NOUVEAU DIAGNOSTIC IMMOBILIER

On connaissait le Diagnostic de Performance Immobilier, le Diagnostic Amiante, le Diagnostic Electricité... Mais un petit nouveau a fait son apparition en 2017 : le Certificat de Luminosité. Créé par SOLEN, cet indicateur calcule aussi bien le temps d'ensoleillement que la luminosité dans votre bien immobilier. En tant que diffuseur de lumière naturelle, il était logique que nous vous en parlions. Alors à quoi sert-il ? Que représente ce nouveau certificat ? Nous répondons à vos questions !

CERTIFICAT DE LUMINOSITÉ : QUE DIAGNOSTIQUE-T-IL EXACTEMENT ?

LE DIAGNOSTIC DE LUMINOSITÉ : UN INDICATEUR GÉNÉRAL

Le certificat de luminosité permet de connaître la durée de luminosité ainsi que le temps d'ensoleillement par pièce. Par lumière naturelle, on entend le nombre d'heures durant lesquelles vous n'avez pas besoin de consommer d'énergie pour éclairer votre pièce. L'ensoleillement, quant à lui, correspond au nombre d'heures moyen potentiel par jour où le soleil rentre dans la pièce. En plus de ces calculs, disons-le, très pertinents, le certificat de luminosité compare également notre moyenne à celle de la ville où on se situe.

LE DIAGNOSTIC DE LUMINOSITÉ : UN INDICATEUR DÉTAILLÉ

Par la suite, vous pouvez aussi accéder aux détails de votre diagnostic. Ainsi, vous êtes témoin du nombre d'heures moyen d'ensoleillement direct par mois durant l'année. Vous remarquerez également qu'une comparaison est faite par saison, divisée en plusieurs éléments : la lumière du jour, l'ensoleillement agréable et l'ensoleillement chaud. Il existe également une version concernant la luminosité naturelle.Une comparaison est également faite par saison, divisée en plusieurs éléments : la luminosité minimale, la luminosité suffisante et la luminosité optimale.

CERTIFICAT DE LUMINOSITÉ : POURQUOI EST-CE IMPORTANT ?

LE DIAGNOSTIC DE LUMINOSITÉ POUR VALORISER SON BIEN IMMOBILIER

Nous l'avons expliqué dans un article précédent concernant la valorisation immobilière, la lumière naturelle est un critère essentiel dans le choix d'un logement. Que vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, il est aujourd'hui indispensable qu'il soit bien éclairé ! Un acheteur potentiel va davantage se projeter dans un séjour bien éclairé plutôt que dans une salon sombre. Selon une étude de 2012, 97% des Français estiment que la lumière du jour est un critère important dans le choix d'un logement. Et pour cause : une pièce baignée de lumière naturelle paraît 40% plus grande !

LE DIAGNOSTIC DE LUMINOSITÉ POUR SE SENTIR MIEUX CHEZ SOI

C'est reconnu : on se sent plus à l'aise et moins à l'étroit dans une pièce bien éclairée naturellement. Et c'est scientifique ! Des chercheurs du National Institute of Mental Health ont parlé du "trouble de l'humeur saisonnier", en démontrant la baisse d'énergie due à une faible exposition à la lumière naturelle. C'est donc pourquoi 96% des Français considèrent qu'une bonne luminosité dans leur logement a un effet bénéfique sur leur moral. De plus, une lumière naturelle abondante a des résultats bénéfiques sur les performances des enfants. Dans une salle bien éclairée, les élèves obtiennent des résultats 15% supérieurs aux tests de mathématiques et de logique.

LE DIAGNOSTIC DE LUMINOSITÉ POUR  FAIRE DES ÉCONOMIES

Augmenter les entrées de lumière naturelles permet de faire de diminuer sa consommation énergétique. Plus longtemps votre logement sera éclairé par la lumière naturelle, moins vous aurez à allumer des lumières artificielles. C'est donc un pas considérable pour la planète, mais aussi pour votre porte-monnaie ! Qui dit diminution des consommations énergétiques, dit baisse des factures.

CERTIFICAT DE LUMINOSITÉ : COMMENT ÇA MARCHE ?

Le certificat de luminosité prend en compte l'orientation de votre pièce ainsi que le vis-à-vis, la localisation et la surface de la pièce, mais aussi la taille des fenêtre. Ces paramètres sont essentiels pour avoir un calcul parfait de la luminosité et l'ensoleillement. Voici en 3 étapes le fonctionnement du diagnostic :

• télécharger l'application gratuite SOLEN (Google Play et App Store),
• réaliser la prise de vue en 2 minutes avec un post it et un téléphone,
• réception en 24 du certificat.

C'est aussi simple que cela ! N'hésitez pas à visiter le site SOLEN en cliquant ici pour en savoir davantage sur ce certificat de luminosité.

VALORISATION IMMOBILIÈRE : L'IMPORTANCE DE LA LUMIÈRE NATURELLE

Pour 97% des Français, la lumière du jour est un critère important dans le choix d'un logement. C'est pour cela que A CIEL OUVERT diffuse la lumière naturelle grâce à VELUX dans toutes vos pièces, vous permettant ainsi de valoriser votre bien immobilier et tout votre patrimoine. Votre maison aura donc plus de chance d'être achetée ou d'être louée si vous optimiser les entrées de lumière naturelle.

VALORISATION IMMOBILIÈRE : CHOISIR LA BONNE EXPOSITION

Une bonne exposition plaît toujours aux futurs acquéreurs. Avant de diffuser la lumière naturelle pour valoriser son bien immobilier, il est important de bien déterminer le rôle de vos pièces, et de penser à leur possible changement. Ensuite, selon la surface habitable, vous pouvez déterminer l'entrée de lumière minimale. Selon la Réglementation Thermique 2012, la surface totale des baies doit être supérieure ou égale à 17% de la surface habitable. Bien entendu, il ne s'agit que de la surface de baie vitrée minimale. N'hésitez pas à augmenter cette surface à votre convenance. Le conseil A CIEL OUVERT : mieux vaut opter pour plusieurs petites fenêtres qu'une seule grande, afin d'optimiser l'entrée de lumière au sein de votre maison. Astuce VELUX : pour les pièces orientées au Nord, il convient d'atteindre une surface de baie supérieure à 20% pour garantir un bon éclairement.

VALORISATION IMMOBILIÈRE : DIMINUER LA CONSOMMATION D'ÉNERGIE

Les acheteurs sont dans la possibilité de diagnostiquer la performance énergétique de votre maison pour négocier son prix à la baisse. C'est pourquoi diminuer sa consommation d'énergie en faisant entrer la lumière naturelle dans chaque pièce permet de valoriser votre bien immobilier. Plus la diffusion sera importante, moins vous consommerez d'électricité et d'ampoules pour la lumière. De plus, les produits VELUX permettent de diminuer la chaleur intérieure jusqu'à 81% en été et d'isoler au maximum votre maison en hiver. Vous pouvez ainsi réguler facilement votre température intérieure sans consommer trop d'énergies. Conseil A CIEL OUVERT : n'oubliez pas d'aérer régulièrement votre logement pour diminuer votre pollution intérieure.

VALORISATION IMMOBILIÈRE : APPORTER LA LUMIÈRE NATURELLE

Diffuser la lumière naturelle dans une pièce permet d'augmenter l'espace perçu de 40%. Les acheteurs vont davantage pouvoir se projeter dans une maison qui paraît plus grande. Les produits VELUX, en plus d'apporter confort et lumière naturelle, amènent également modernité et esthétisme. Leur discrétion se prête volontiers à toutes les décorations et tous les aménagements. Valoriser son bien immobilier passe aussi dans la réduction des travaux à effectuer par la suite : une maison disposant uniquement de fenêtre simple vitrage verra sa valeur chuter comparé à une maison qui possède un bon nombre de fenêtres de toit Tout Confort.